このくらい値段が変わってくるんだ⁉
この方法、おすすめです！
どうも！
この記事を見ているということは、
不動産の売却を検討中なのではないでしょうか？
いろいろとインターネットで検索しているけど・・・
「どこの不動産会社がいいか分からない」
「どんな担当者がつくか不安」
「見積もりを取りたいが何社も頼む時間がない」
「そもそも何から始めればいいか分からない」
って思っている方にオススメの方法をシェアしていきたいと思います！
読むだけでも読んでみてください。
絶対に損はしませんので！
家の売却で、一番やっちゃダメなこと
ほとんどの人は家を売ろうと考えた時に、
- 近所の不動産屋に行く
- 不動産業の知り合いを訪ねる
- 買ったときの不動産屋に行く
このあたりから始める人が多いかと思います。
ですが、これらの方法で売却を考えた場合、損をしてしまう可能性が高いんです。
なぜなら….
不動産価格の査定を
”１社だけに依頼してしまうこと”
これが、不動産売却で損をする一番の原因となるからです！
- 家から一番近所の不動産屋だけに相談した
- 家を購入した業者だけに相談した
- 大手というだけで安心して、そこだけに相談した
- 知人に紹介してもらった業者だけに相談した
これ、今では不動産の売却で
一番やってはいけないNG行動
とも言われています。
正しい方法で売却した時と、金額が数百万～1000万円も変わることもあるので要注意です！
よく考えてみるとわかるのですが、
1社だけで査定依頼した場合、その査定金額が、
相場より高いか低いかも分からずに
大事な資産を売却してしまうことになるんです。
プロが明かす「家を一番高く売る」ための、たったひとつのコツ
不動産のプロの話によると、
自分の納得できる高い価格で売るにはたったひとつのコツがあるとのこと。
これをするのとしないのとでは、大きな差ができてしまいます。
具体的には・・・
3社以上の不動産業者に査定を依頼する
ということ。
この「３社以上の」がポイントで、
そこには理由があるんです。
なぜかというと、
不動産会社には
得意分野と不得意分野があるから！
- マンションが得意
- 一戸建てが得意
- 借地権が得意
- 再建築不可や事故物件等のお困り不動産が得意
そのため、自分が売ろうと思う物件を
得意としている不動産会社を
見分ける必要があります！
とはいえ、
不動産業者を何社も訪問して査定をお願いする…
面倒だし、そもそもそんな時間もない…
そんな人のために
無料で複数の不動産業者に簡単に査定してもらえるサービス
を紹介します！
一般的な所有権の不動産に限らず、売却しづらい不動産にも対応した「無料査定サービス」がこれ！
数ある無料査定サービスの中でも、
おすすめなのが、ドウスル株式会社が提供する
[不動産売却どうする？]
というサイト。
先ほど、売却する不動産屋によって、
得意分野、不得意分野があると説明しました。
この[不動産売却どうする？]というサービスは、
よくある土地や戸建、マンションの売却だけでなく、
借地権、底地、再建築不可、事故物件、任意売却、空き家、共有持分、立退き物件etc…
【お困り不動産】といわれる売却しづらい不動産にも着目し,それぞれの悩みにあった不動産会社をマッチングするサービスなんです！
もし、自分の不動産が苦手な会社に相談した場合、査定価格が低くなるだけでなく、対応不可と断られることもあります。
相談は何度でも無料。一度紹介された不動産会社に不安や懸念等があった場合は、別の不動産会社も紹介してくれます。
【お困り不動産】 をお持ちの方は特に一度相談してみることをお勧めします！